Vente Maison 5 pièces 143 m² Marignane (13700)

Dans le quartier recherché des Beugons à Marignane, à proximité de la plage du Jaï et de ses espaces naturels, découvrez cette agréable villa familiale d'environ 143 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 510 m2 avec piscine.
Une villa familiale chaleureuse et fonctionnelle
Construite en 1993 et parfaitement entretenue, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie distincts.
À l'étage, accessible par une agréable terrasse couverte, vous découvrirez une pièce de vie de 40m2 composée d'un double salon séjour chaleureux avec cheminée à insert, prolongée par une cuisine semi-ouverte équipée.
L'espace nuit accueille trois chambres de beaux volumes avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Une dépendance de 45 m2 : un véritable atout !
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un appartement indépendant de type T2 d'environ 45 m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre avec espace dressing et une salle d'eau avec WC et son petit jardin indépendant avec espace barbecue convivial.
Un espace précieux qui ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un complément de revenus locatifs.
Une configuration idéale pour vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun !
Un extérieur pensé pour les beaux jours
Côté jardin, place à la détente ! La propriété bénéficie d'une belle piscine traditionnelle de 6 × 3 mètres, réalisée en 2019, équipée d'un système de nage à contre-courant et de balnéothérapie. Un véritable espace de bien-être à domicile, parfait pour se rafraîchir, nager ou simplement profiter des longues journées ensoleillées.
Un garage de 38m2 et un carport permettant d'abriter deux véhicules complètent les prestations.
Le confort au quotidien
Double vitrage, trois climatisations réversibles, cheminée avec insert et diffusion d'air chaud vers l'espace nuit, arrosage automatique : autant d'équipements qui rendent cette villa agréable à vivre en toute saison.
Les Beugons : un cadre de vie à découvrir
Habiter les Beugons, c'est choisir une vie résidentielle à Marignane tout en restant proche de la plage du Jaï, de ses paysages ouverts sur l'étang et de ses possibilités de loisirs en plein air. Un environnement qui séduira particulièrement les familles et les amoureux d'un mode de vie tourné vers l'extérieur. Ici, les balades au bord de l'étang de Berre, les activités nautiques et les plaisirs de la plage font partie des belles possibilités offertes par le secteur tout en restant à côté des commodités et grands axes.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 2110 euros