Vente Maison 4 pièces 125 m² Barcelonnette (04400)

FLAVIANO-IMMO vous présente en exclusivité cette maison construite en 2023, située à proximité du centre-ville de Barcelonnette, avec jardin, deux terrasses et garage.
Élevée sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et des équipements récents.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un garage, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, exposée plein sud. Les ouvertures à l'est, au sud et à l'ouest permettent d'accéder aux deux terrasses dont une en partie couverte, ainsi qu'au jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté technique, la maison dispose d'un poêle à granulés situé au centre de la pièce de vie, complété par un système de ventilation permettant de diffuser la chaleur à l'étage, ainsi qu'une base de chauffage au sol.

Domotique : pilotage à distance du chauffage et des volets roulants électriques.

Chauffage : plancher chauffant électrique et poêle à granulés RIKA (consommation estimée à 1,5 tonne/an, soit environ 100 sacs).

Isolation des murs : béton cellulaire de 36 cm.

Isolation de la toiture : 20 cm sous rampants et 7,5 cm en faux plafond.

Toiture : bac acier.

Menuiseries : aluminium dans le séjour, PVC dans la cuisine et fenêtres oscillo-battantes dans les autres pièces.

Eau chaude et ventilation : chauffe-eau thermodynamique avec VMC.

Garage : porte aluminium à double paroi isolante, arrivée et évacuation d'eau.

Sols des chambres : parquet contrecollé collé directement sur la chape béton.

Extérieurs : deux terrasses en pin, avec structures sur longrines béton à l'ouest et plots béton à l'est. Arrivée d'eau dans le jardin.

Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: - mail:
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.94 %
Prix net vendeur : 475500 euros