Vente Maison 10 pièces 282 m² Saint-christoly-médoc (33340)

iad France - Elian Travaini vous propose: Maison entièrement rénovée de 282M². en plein cOEur de SAINT-CHRISTOLY-MÉDOC.

Cette maison en pierre de caractère datant de 1820, vous accueille dans un cadre authentique et lumineux à seulement 500 mètres du port. Entièrement rénovée, cette maison remarquable déploie 282 m² de surface habitable sur une parcelle de 285 m², alliant le charme de la vielle pierre et le confort contemporain.

Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 10 pièces. L'entrée conduit vers un vaste salon de 37 m² et la cuisine principale dinatoire entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel et s'ouvre sur un très joli patio. Nous poursuivons la visite dans le deuxième salon télé plus cosy, un bureau et un troisième salon cathédral aux volumes impressionnants équipée d'une cuisine secondaire. Enfin se trouve un garage/atelier très pratique de 44m² accessible par l'intérieur ou la rue.

A l'étage, la chambre parentale spacieuse bénéficie d'un dressing attenant, tandis que les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, sont desservies par un palier bien vaste. La salle de jeux, les 2 salles d'eau et les 3 WC indépendants et la buanderie avec dressing répondent aux besoins d'une vie familiale.

La maison dispose également d'une parcelle non attenante de 165m² offrant deux places de parking, un petit hangar, un poulailler et un potager alimenté par un puits.

La maison est aujourd'hui divisée en deux parties. Une partie habitation d'environ 220m² et une partie locative de 60m² (une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau).

Équipements techniques :
- chauffage individuel électrique par radiateurs,
- fibre optique,
- sécurisé par un interphone, une alarme et un accès fermé,
- Assainissement individuel : micro-station neuve et parfaitement conforme,
- installations électrique et de plomberie neuves,
- puits en fonctionnement.

Venez découvrir cette maison au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 282
- Surface totale : 282
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non