Vente Maison 7 pièces 218 m² Salles-d'aude (11110)

iad France - Syndie Grillot vous propose: Maison familiale de plain-pied – 219 m² – Terrain clos de 1 583 m² avec piscine sous dôme, dépendance et fort potentiel d'aménagement

Je vous présente en exclusivité cette maison spacieuse de plain-pied de 219 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 583 m², offrant de superbes volumes, de multiples aménagements possibles et un espace extérieur facile d'entretien.

Les espaces de vie et la maison principale
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² intégrant un salon convivial réchauffé par une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine ouverte complétée par un cellier attenant très pratique.

La partie nuit se compose d'un couloir desservant :

4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs.
Une seconde salle de bain indépendante (des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser à votre goût).
Une annexe indépendante attenante
Idéale pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, une dépendance accolée à la bâtisse propose :

Au rez-de-chaussée : un salon indépendant.
À l'étage : une chambre avec salle d'eau privative entièrement rénovée à neuf.
Un potentiel d'agrandissement exceptionnel
Le bien dispose d'environ 130 m² de combles aménageables, déjà pourvus d'une dalle béton au sol et d'une belle hauteur sous plafond (plus de 2 mètres par endroits), parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau.

Les extérieurs et annexes
Le terrain de 1 583 m², presque intégralement dallé pour un entretien minimal, invite à la détente :

Piscine au sel de 51 m² protégée par un dôme amovible pour en profiter une grande partie de l'année.
Abri de jardin en bois de 19 m².
Abri pour voitures (carport).
Confort et prestations techniques
Chauffage et confort thermique : pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée .
Sécurité et praticité : portail électrique, système d'alarme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 218
- Surface totale : 218.97
- Superficie terrain : 1583
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non