Vente Maison 7 pièces 125 m² Saint-vincent-sur-graon (85540)

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère composé de plusieurs biens et parcelles situés à proximité les uns des autres, sans être nécessairement attenants.

L'ensemble représente une contenance totale d'environ 59 931 m², répartie entre plusieurs parcelles comprenant notamment des terres agricoles (certaines sous bail agricole), espaces boisés, forêt et parcelles naturelles, offrant un cadre privilégié et de multiples possibilités d'usage.

Parmi les éléments les plus remarquables figure un moulin à eau, dont l'existence est attestée sur la carte de Cassini, et toujours en parfait état de fonctionnement. D'une superficie d'environ 40 m² sur deux niveaux, il constitue un véritable témoignage du patrimoine local et devra conserver sa destination et son usage de moulin.

À proximité, la propriété comprend également une maison d'habitation principale avec deux chambres, en très bon état général, dont l'intérieur pourra simplement être remis au goût du jour, une authentique bourrine au toit de chaume, aménagée en dépendance et composée de deux pièces, apporte à l'ensemble un charme typiquement vendéen.
Une vaste grange de plus de 270 m², également en très bon état, complète cet ensemble et offre de nombreux volumes pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon les projets et les autorisations nécessaires.

Autour des bâtiments, le cadre est verdoyant et soigné, avec notamment un jardin paysager, un verger et de beaux espaces naturels.

La pierre, le chaume, l'eau et les grands espaces composent ici un ensemble rare, destiné aux amateurs de patrimoine, de nature et d'authenticité.

Un bien singulier, réparti sur plusieurs parcelles proches les unes des autres, pour une surface foncière totale de près de 6 hectares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830

Surface terrain : 59931 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON