Vente Maison 9 pièces 195 m² Lignan sur orb (34490)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23220

Maison familiale de 9 pièces de 195 m² avec piscine et annexe – Lignan-sur-Orb

Une propriété aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.

Située à Lignan-sur-Orb, cette maison familiale d'environ 195 m² habitables, organisée sur deux niveaux (R+1), vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et son potentiel, le tout sur un terrain de plus de 1 400 m².

Une maison pensée pour la vie de famille

Avec ses 9 pièces et ses 5 chambres, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou créer des espaces dédiés au télétravail.

Elle dispose notamment de deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun et profiter d'un confort de vie au quotidien.

Un extérieur propice à la détente

Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement, d'aménagement ou d'utilisation selon vos besoins.

Une annexe aux multiples possibilités

Véritable plus de cette propriété, une annexe indépendante ou aménageable selon sa configuration peut se prêter à différents projets : espace pour une profession libérale, bureau indépendant, atelier ou création d'un logement de type T1.

Cette configuration conviendra particulièrement aux personnes souhaitant exercer leur activité professionnelle à domicile tout en conservant une séparation entre vie privée et vie professionnelle.

Les atouts de cette propriété

- Maison familiale de 9 pièces

- Environ 195 m² habitables

- 5 chambres

- 2 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée

- Volets motorisés

- Terrain de plus de 1 400 m²

- Piscine de 9 x 5 mètres

- Annexe offrant un potentiel d'aménagement

- Dépendances complémentaires

- De nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel

- Abonnement au réseau d'eau Bas-Rhône

Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses espaces extérieurs et son potentiel.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 947 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Dimitri Coquet, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501 049 878, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2 430 €

Montant maximum : 3 340 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/