Vente Maison 5 pièces 110 m² Ploubezre (22300)

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'environ 110 m², idéalement située aux portes de Lannion, avec le bus scolaire juste à côté.
Implantée sur une superbe parcelle plate de 3 120 m², cette propriété offre un fort potentiel grâce à la possibilité de diviser et de détacher un terrain à bâtir.
--La Maison (sur 2 niveaux)
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse (bien exposée) avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement neuve.
Une salle d'eau récente et moderne. et wc
Une chambre de plain-pied.
Une seconde pièce modulable, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
-- À l'étage :
2 chambres spacieuses.
Un bureau parfait pour le télétravail.
Un coin rangement pratique.
Confort et Prestations
Isolation par l'extérieure pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants.
Mode de chauffage : Chauffage électrique performant complété par un chaleureux poêle à bois.
Exposition : Excellente orientation, garantissant une belle luminosité naturelle toute la journée. Raccordement au tous à l'égout conforme
--Extérieurs et Annexes
Un grand terrain plat de 3 120 m², entièrement clos ou aménageable selon vos projets.
Atout majeur : Possibilité de détacher une parcelle pour un projet de construction (investissement ou revente).
Deux garages complètent ce bien, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou du stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626

Surface terrain : 3120 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON