Vente Maison 5 pièces 131 m² Donneville (31450)

iad France - Muriel Alric vous propose: Charmante maison de village rénovée avec jardin
Au cOEur du charmant village de Donneville, découvrez cette agréable maison de ville pleine de caractère, offrant 131 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Joliment décorée et rénovée avec soin, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. La toiture a été entièrement refaite en 2019, tout comme le crépi de façade, permettant de profiter d'un bien entretenu et prêt à vivre.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, composée d'une cuisine ouverte avec un espace bar donnant sur la salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la pièce de vie ainsi que les chambres situées aux étages supérieurs.
L'ensemble se prolonge vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres avec placards de rangement, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée d'environ 22 m² au sol avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace supplémentaire de 28m² aménageable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace détente).
Vous bénéficierez d'un agréable jardin de 140 m², non attenant mais situé juste en face de la maison.
Cet espace extérieur comprend également un abri ainsi qu'un espace de stockage pour le bois.
Située dans un environnement particulièrement paisible, cette maison bénéficie également d'une localisation pratique :
- A 5mn à pied de la crèche, des écoles et des commerces
- Proche ramassage scolaire pour les collèges et lycées
- À proximité de Ramonville et de son métro, accessibles à environ 15mn en voiture
- À seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Montgiscard
Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche du calme de la vie de village tout en restant à proximité de Toulouse et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 140
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non