Vente Maison 5 pièces 155 m² Saint-aubin-de-blaye (33820)

iad France - Sabrina Bordas vous propose: aison familiale de 155 m² sur un terrain clos de 2 160 m², avec 2 dépendances au fort potentiel. 🌳

5 pièces – jusqu'à 5 chambres
Salon avec insert et climatisation réversible
Cuisine équipée avec cheminée
Panneaux solaires
Garage, terrasse carrelée et portail électrique
Jardin clos de 2 160 m²
DPE A / GES A
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 170 € et 1 650 €

🔧 Deux dépendances polyvalentes : atelier, stockage, bûcher, salle de sport, bureau ou espace de loisirs. La partie couverte peut abriter un véhicule, une remorque ou du matériel de jardin.

🏠 Potentiel d'évolution : sous réserve des autorisations nécessaires auprès de la mairie et du respect de la réglementation, les dépendances pourraient être aménagées en logement ou en espace de vie supplémentaire.

🚗 Plusieurs accès : par le garage, par le bas du jardin via le portail électrique, ou par le chemin situé sur le côté de la maison.

🏠 Option : possibilité d'acquérir également un T3 de 79 m² à proximité, avec jardin de 150 m² et garage.
👉 Lot complet maison + T3 : 399 900 € - idéal pour un proche ou un projet locatif.

💶 Prix maison : 285 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 2160
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non