Vente Maison 4 pièces 96 m² Saint-yzan-de-soudiac (33920)

iad France - Sabrina Bordas vous propose: 🏡 À VENDRE – Maison de plain-pied de 96 m² avec jardin clos de 810 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920) – Cette maison de plain-pied d'environ 96 m² convient très bien à une famille : de beaux volumes, un jardin clos et une dépendance de 35 m² aménagée en garage-atelier.
Le logement
Dès l'entrée, l'organisation est fonctionnelle : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, et un cellier pratique pour le rangement et l'électroménager.
La partie nuit compte 3 chambres, dont une avec dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. De nombreux rangements complètent l'ensemble, dont un placard dans le couloir.
🌿 Extérieur et dépendance
Le jardin clos d'environ 810 m², avec portail électrique, est agréable, sécurisé et facile d'entretien.
La dépendance en bois d'environ 35 m² est aménagée en garage-atelier. Vous pourrez y stationner un véhicule, bricoler ou ranger du matériel. Elle dispose d'un éclairage et de prises fonctionnels, et d'un établi en place. La toiture est en plaques fibro-ciment (diagnostic amiante disponible). Remise en état à prévoir.
🔥 Confort et équipements
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et programmateur
Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique de 200 L
VMC hygroréglable
Portail électrique
📍 Un emplacement pratique
Arrêt de bus à environ 163 m
Gare à environ 199 m
Écoles maternelle et élémentaire à environ 422 m
Collège à environ 1,3 km
Commerces (supermarchés, boulangeries, poste) à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.34
- Superficie terrain : 810
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non