Vente Maison 4 pièces 58 m² Angoulins (17690)

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267 100 €

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Ophelia GAMANA

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** Chaque agence est une entité indépendante.

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
58m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel électrique
Extérieur
Surface terrain : 340 m²
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 1719608_34457
Mise à jour
12/10/2026 à 22:00

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
243 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 585 €

Qualité de connexion internet à Angoulins (Charente-Maritime 17)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Angoulins

Plain-pied, 100 m de la plage - T4 à Angoulins

Maison de plain-pied à Angoulins-sur-Mer, à environ 100 m du bord de mer (2 min à pied du front de mer). Type 4 d'environ 70 m² sur un terrain de 340 m² avec jardin, accès par un passage en indivision.

L'entrée se fait par une véranda. Le séjour-salon, lumineux, est orienté ouest et ouvre sur une terrasse ; il communique avec une cuisine ouverte. Une première chambre se trouve côté salon. Le coin nuit, à l'opposé, regroupe deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble, ainsi que 3 places de stationnement sur la parcelle.

Construction 1980, double vitrage, fibre optique, chauffage électrique individuel. DPE D (243 kWhEP/m².an) - GES B (9 kgeqCO2/m².an).

Bus et gare d'Angoulins à proximité.

Piste cyclable littorale à proximité : centre d'Angoulins à 5 min à vélo, Châtelaillon-Plage à 10 min à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893

Surface terrain : 340 mÂ².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

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