Vente Maison 4 pièces 96 m² Angoulins (17690)

Découvrez cette maison de plain-pied dans un environnement calme, offrant un grand potentiel d'aménagement et de généreux espaces annexes, dont deux garages. Un cadre de vie confortable à proximité des commerces et écoles pour toute la famille.

Située dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces et des écoles, sur une parcelle arborée de 575 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et de multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon prolongé par une grande véranda, véritable espace supplémentaire ouvert sur le jardin.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, peut être modulée selon vos envies grâce à ses portes de séparation.
La maison dispose actuellement de deux chambres ainsi que d'un bureau ouvert sur la pièce de vie, facilement transformable en troisième chambre.
Une salle de bains, un WC indépendant et une grande buanderie avec douche viennent compléter l'espace habitable.
Côté annexes, les possibilités sont nombreuses !
Vous bénéficierez d'un premier garage idéal pour le stockage, mais surtout d'un très grand garage de 40m² avec de belles hauteurs sous plafond, prolongé par un atelier. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou les activités nécessitant de l'espace.
À l'extérieur, le terrain joliment végétalisé dispose de deux accès indépendants, dont un grand portail permettant de stationner facilement un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules.
Une maison aux nombreux atouts, qui combine vie de plain-pied, espaces annexes généreux et stationnement rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477

Surface terrain : 575 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON