Vente Maison 5 pièces 137 m² Marseille 15 (13015)

Quartier Borels / Aygalades – Un véritable havre de paix à l'abri des regards !

Bien cachée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 140 m², édifiée sur une parcelle de 940 m², bénéficie d'un accès particulièrement confidentiel, sécurisé par deux portails successifs garantissant tranquillité et discrétion.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial d'environ 56 m², idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de douche. Une arrière-cuisine avec buanderie, WC et accès au garage complète ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres d'environ 17 m² chacune, dont une avec grand placard, bénéficient d'un accès à une terrasse offrant une jolie échappée sur la mer. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant complètent l'ensemble.

Mais le véritable coup de cœur se trouve aussi à l'extérieur !

Dans un écrin de verdure soigneusement paysagé, vous profiterez d'un jardin aux multiples ambiances, particulièrement intimiste et cocooning. Terrasse pour les déjeuners ensoleillés, cuisine d'été et belle piscine d'environ 4,5 × 5,5 m, entourée de végétation, invitent à la détente et aux moments de partage à l'abri des regards.

Chaque espace extérieur a été pensé pour savourer pleinement la douceur du climat méditerranéen, dans une atmosphère paisible où l'on oublie presque la ville.

Côté pratique, nombreuses possibilités de stationnement, garage et abri couvert. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette maison saine et entretenue bénéficie d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible.

Une maison familiale pleine de charme, où espace, intimité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Un lieu rare à découvrir !

Taxe foncière : 3 400 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954

Surface terrain : 938 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON