Vente Maison 7 pièces 88 m² Saint-sulpice-les-champs (23480)

Nichée dans un petit hameau paisible comptant à peine dix maisons, cette charmante maison en pierre de trois chambres, agrémentée d?un gîte de deux chambres, allie caractère traditionnel, confort et potentiel.

Située à l?extrémité du hameau, la propriété bénéficie d?un cadre champêtre enchanteur, avec une vue imprenable sur la forêt environnante.

Pleine de caractère, la maison principale dégage une atmosphère merveilleusement accueillante, avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée en granit abritant un poêle à bois ? véritable c?ur du salon.

La cuisine équipée dispose de portes-fenêtres s?ouvrant directement sur la terrasse et le grand jardin, créant ainsi une belle continuité entre la maison et l?espace extérieur.

Le jardin est un atout particulièrement séduisant, offrant beaucoup d?espace pour se détendre, recevoir et profiter du cadre paisible.

Malgré son cadre champêtre, la propriété se trouve à seulement 4 minutes de Saint-Sulpice-les-Champs et à 20 minutes d'Aubusson.

MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE : salon/salle à manger, cuisine équipée donnant sur la terrasse, salle d?eau neuve avec WC

PREMIER ÉTAGE : palier pouvant servir d?espace de bureau, chambre 1, chambre 2, chambre 3

La maison principale est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques.

GÎTE INDÉPENDANT
Attenant à la maison principale, ce gîte de deux chambres, décoré avec goût et entièrement équipé, offre une grande flexibilité pour accueillir famille et amis ou la possibilité de générer des revenus locatifs en tant que maison de vacances.

Ce gîte est également plein de charme, avec une salle de bains récemment rénovée et du double vitrage partout.

Il ne dispose pas actuellement de système de chauffage, mais il serait assez facile d'y installer un poêle à bois.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salon ouvert.

PREMIER ÉTAGE : chambre 1 ; chambre 2, bureau, salle d?eau et WC récemment aménagés

Qu?il soit utilisé comme maison d?amis, logement familial ou location de vacances, le gîte attenant offre une formidable opportunité supplémentaire.

Entre la maison et le gîte se trouve un garage.

Il s?agit d?une propriété de charme pour ceux qui recherchent une maison de campagne française pleine de caractère, alliant des éléments traditionnels au confort moderne, un vaste espace extérieur et la polyvalence supplémentaire d?un logement d?invités indépendant.

Mesures qpproximatives Maison Principale
REZ-DE-CHAUSSÉE
SALON 5.57m x 5.30m
CUISINE 4.00m x 3.20m
SALLE DE BAINS 4.30m x 1.40m

PREMIER ÉTAGE
PALLIER 5.60m x 1.40m
CHAMBRE 1 4.20m x 2.60m
CHAMBRE 2 4.20m x 2.,60m
CHAMBRE 3 4.00m x 3.20m

Mesures Approximatives Gîte
REZ-DE-CHAUSSÉE
SALON/CUISINE 5.70m x 2.60m

PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 1 1.60m x 3.20m
CHAMBRE 2 2.90m x 2.90m
CHAMBRE 3 2.90m x 2.60m
SALLE DE BAINS 2.90m x 1.60m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr