Vente Maison 260 m² Saint pierre bellevue (23460)

Découvrez cette maison de caractère au cadre exceptionnel, offrant authenticité et tranquillité, avec un vaste séjour lumineux et de belles chambres. Un potentiel à exploiter dans un environnement bucolique sans vis-à-vis.

**Maison de caractère en pierre, au calme absolu – À découvrir sans tarder !**

Niché en bout de hameau, ce superbe corps de ferme creusois allie authenticité et potentiel, dans un cadre préservé entre champs et forêts. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages bucoliques, ce bien rare saura séduire par son cachet et ses volumes généreux.

**Rez-de-chaussée (niveau principal) :**

- Un vaste séjour baigné de lumière, dominé par une magnifique cheminée traditionnelle en pierre (type cantou), sublimée par des murs en pierres et poutres apparentes – un espace chaleureux et convivial.

- Une cuisine attenante, où un poêle à bois (intégré dans une cheminée) invite à des moments gourmands.

- Une pièce dédiée à une salle de bain, une autre pour les WC, ainsi qu'une chaufferie.

- Un dégagement pratique menant à la grange attenante, offrant des possibilités d'extension ou de stockage.

**1er étage :**

- Deux belles chambres (dont une avec mezzanine), aux sols en parquet bois et poutres apparentes, préservant l'âme de la maison.

- Un espace prévu pour une salle de bain et des WC, à aménager selon vos envies.

**Rez-de-jardin (niveau inférieur) :**

- Une pièce à restaurer (présence d'infiltrations, probablement liées à une source), offrant un potentiel à exploiter.

- Une seconde pièce avec une imposante cheminée en pierre, idéale pour un salon d'hiver ou un atelier.

- Une troisième pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une ancienne étable.Des espaces à réinventer selon vos projets!

### **Atouts majeurs :**

Chaudière fioul (chauffage central) et électricité aux normes.

Menuiseries en bois et double vitrage.

5 000 m² de terrain exploitable(le reste étant loué en parcelles agricoles).

Cadre exceptionnel : vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, en fin de hameau.

**Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de sérénité !**

*Visite recommandée pour apprécier tout son potentiel.* Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) (réf. 596721 )

Nom du négociateur : BEE Nadia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant