Vente Maison 353 m² Bellac (87300)

Une belle opportunité d'acquérir une superbe maison de ville idéalement située pour une activité commerciale, mais qui pourrait également faire une belle et grande maison familiale.

Elle est située dans le centre historique au c?ur de la ville de Bellac.

Bellac propose des services et des commodités tels qu?un cinéma, un théâtre, des restaurants, des bars, des supermarchés, des écoles pour tous les niveaux, des médecins, un hôpital, ainsi qu'une gare vous reliant à Poitiers et Limoges, et au-delà à Paris, Lille et Bordeaux.

La maison a conservé de nombreux souvenirs du passé, tels que des carreaux de sol d'origine, de beaux planchers en bois poli et des escaliers d?origine.

Par ailleurs, elle bénéficie du tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville.

Elle est en grande partie équipée de double vitrage et le chauffage central est complété par deux poêles à granulés.


L'agencement est le suivant :

REZ-DE-CHAUSSÉE.
Depuis la porte d'entrée, un long couloir mène successivement à la spacieuse salle à manger, (21 m²) puis à une pièce que les propriétaires actuels utilisent comme bibliothèque.

(17 m²) Après avoir passé l'escalier d'origine en bois, on accède à la cuisine équipée (17 m²) qui offre une vue sur la terrasse et le jardin.

En face de la cuisine se trouvent un petit salon/salle à manger (16 m²) ainsi qu'un dégagement (24 m²) menant à une salle d'eau, (5 m²) une buanderie (5.5 m²) et un WC.

PREMIER ÉTAGE.
On accède aux étages supérieurs par deux escaliers indépendants :
Un escalier partant du petit salon mène à un spacieux salon de 78 m² style cathédrale, idéal pour recevoir ou simplement se détendre.
C'est par un escalier situé dans le hall d'entrée que l'on accède aux étages où se trouvent les chambres.


Chambre 1 ( 25 m² ) avec salle de bains attenante ( 9 m² ).
Chambre 2 ( 17 m² ) avec salle d'eau attenante ( 6 m² ).

DEUXIÈME ÉTAGE.
Chambre 3 ( 19 m² ) avec salle d'eau attenante ( 6 m² ).
Chambre 4 ( 23 m² ) avec salle d'eau attenante ( 3 m² ).

DERNIER ÉTAGE.

2 chambres en enfilade
Chambre 5 ( 12 m² )
Chambre 6 ( 9 m² ).
Salle de bains ( 14 m² ).

À l'extérieur, on trouve une grande terrasse spacieuse agrémentée d'une pergola, laquelle donne sur un charmant jardin composé de plusieurs espaces, dont un enclos à poules et, tout au fond, un grand parking accessible par un portail à double battant.
La Haute-Vienne offre une richesse de paysages magnifiques avec une abondance de lacs, de rivières, de forêts, de champs, une cuisine fabuleuse et des gens charmants.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr