Vente maison de prestige 10 pièces 302 m² Bruges (33520)

À Bruges, aux portes du Bouscat, découvrez cette belle maison en pierre de 302 m2, héritage des anciennes maisons de maraîchers, qui conjugue avec caractère le charme de l'ancien, de généreux volumes et un emplacement privilégié.
Idéalement située à quelques pas du tram E arrêt La Vache elle permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux tout en profitant d'un environnement préservé et intime.
Derrière sa jolie façade, la propriété se dévoile à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 707 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin où chaque espace invite à profiter des beaux jours : piscine, coin repas, espace bar extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste atelier qui séduira les passionnés de peinture, de bricolage ou ceux qui recherchent simplement un bel espace supplémentaire.
À l'intérieur, la maison a su conserver toute l'âme et l'authenticité de l'ancien. Dès l'entrée, un premier salon cosy organisé autour d'une cheminée offre un espace chaleureux, idéal en salon TV ou coin lecture.
La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie aux beaux volumes, composée d'un espace salon autour d'une seconde cheminée et d'une salle à manger conviviale. Deux pièces supplémentaires pourront évoluer au gré de vos besoins et devenir bureaux, bibliothèque, salle de jeux ou espaces de travail.
La cuisine entièrement aménagée et équipée se prolonge par un cellier fonctionnel.
Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, cinq grandes chambres et une salle d'eau permettent d'imaginer aisément la vie d'une grande famille.
Pierre, cheminées, volumes généreux et jardin préservé confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et une véritable personnalité. Une propriété familiale pleine de charme qui, par sa configuration, ses six chambres et sa situation aux portes de Bordeaux, pourra également se prêter à un projet de chambres d'hôtes.
Un bien singulier pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, à la recherche d'espace, d'intimité et d'une proximité immédiate avec Bordeaux.
Si cette maison correspond à vos attentes, je vous invite à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 40500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.40 %
Prix net vendeur : 920000 euros

Nom du négociateur : Valérie LETAILLEUR (EI)
Taxe foncière : 2200 euros