Vente Maison 6 pièces 207 m² Montrabe (31850)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21129

Située sur la très prisée commune de Beaupuy, à proximité immédiate de Montrabé et aux portes de Toulouse, profitez d'un emplacement stratégique alliant le calme absolu et l'ultra-accessibilité. Le tout avec un atout majeur : la ligne de métro accessible à seulement 10 minutes de la maison.

Une architecture qui ne laisse pas indifférent :

Oubliez les standards classiques ! Découvrez cette superbe maison d'architecte aux lignes singulières et audacieuses, affirmant un caractère résolument unique. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 906 m², elle offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement paisible.

Dès l'entrée, l'architecture dévoile ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 74 m² avec un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert et d'un poêle. Traversante Est-Ouest, elle bénéficie de larges ouvertures sur plusieurs terrasses, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une agréable véranda prolonge cet espace et donne directement sur un coin barbecue, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble.

Un espace nuit pensé pour la famille :

4 chambres, dont une belle suite parentale avec rangements et salle de bains.

1 salle d'eau avec WC, des WC séparés, et un espace bureau.

Des prestations et annexes haut de gamme :

Un sous-sol complet : grand garage, cave, et une pièce insonorisée, idéale pour les amateurs de musique, un home-cinéma ou un espace de loisirs.

L'espace extérieur : un superbe jardin paysagé avec coin potager et une piscine couverte pour en profiter tout au long de l'année.

Dépendance : un garage supplémentaire vient parfaire le stationnement et le rangement.

Le petit plus : un accès privilégié à un court de tennis partagé avec les résidents de l'impasse (pour seulement 50 €/an).

Sérénité technique garantie :

La maison a bénéficié de rénovations récentes sous garantie décennale (toiture, crépi, isolation du plafond). Les équipements de la piscine (liner, pompe, système de filtration) ont également été remplacés récemment.

Maison de très belle construction aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié et serein à Beaupuy, sans faire l'impasse sur la proximité de l'effervescence toulousaine. Un bien rare, à l'identité visuelle forte, à découvrir sans tarder.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 200 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2 190 €

Montant maximum : 3 020 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/