Vente Maison 4 pièces 120 m² Les eglisottes et chal... (33230)

Maison pleine de charme à 10 minutes de Coutras !

Vous recherchez une maison chaleureuse, idéalement située à proximité de toutes les commodités ? Cette maison saura vous séduire et son ambiance authentique où le bois apporte une touche de caractère.

Un emplacement pratique au quotidien

Située à seulement 10 minutes de Coutras, elle bénéficie de la proximité de nombreux services : gare, école, médecin, pharmacie et boulangerie. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien !

Une maison fonctionnelle et accueillante

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un salon convivial pour partager de bons moments.

Une grande cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours.

Deux chambres en rez de chaussée

Une salle de bains avec WC.

À l'étage, une très grande chambre offre un bel espace supplémentaire, un espace détente ou un bureau selon vos besoins.

Garage attenant

La maison dispose également :

D'un terrain entièrement clôturé.

D'une terrasse pour profiter des beaux jours.

D'un garage attenant à la maison.

D'un cabanon de rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien :

Trois chambres, dont une très grande à l'étage.

Grande cuisine aménagée et équipée.

Garage attenant.

Terrain clôturé.

Proximité des commodités et de la gare.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratiqueau quotidien.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Je suis ouverte à l'inter-agence

Cette annonce référence 350518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE ROCHEFORT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant