Vente Maison 2 pièces 40 m² Tarerach (66320)

Maison de village rénovée à 40mn de Perpignan.

Faîtes la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

Guillaume ELLIN Propriétes-privees vous propose à Tarerach cette magnifique petite maison de village entièrement rénovée.

Ce village d'un cinquante d'habitants est calme et très agréable. Le panorama vigneron depuis les abords de ce dernier est saisissant!

Situé au coeur du bourg cette maison une face libre présente un charme fou. Pierres et poutres bois apparentes ont été soigneusement mise en valeur.

A l'intérieur

Au rez-de-chaussée vous disposez d'une belle chambre aveugle de près de 10m 2 . Attenant, un placard buanderie accueille cumulus et machine à laver.

Une belle et pratique salle de bain complète ce rez-de-chaussée.

Vous emprunterez un bel escalier bois à pas japonais pour vous rendre à l'étage.

Vous y découvrez sous sa charpente apparente, l'espace de vie principal. Cette pièce est lumineuse avec sa fenêtre de toit et sa porte-fenêtre avec balcon à la française.

Le coin salon/ TV est très agréable et authentique avec son parquet bois massif et ses pierres murales mise en valeur avec leurs magnifiques joints à la chaux.

Vous disposez d'un petit coin salle à manger à proximité d'une belle et grande cuisine équipé de qualité.

A l'extérieur

Vous pourrez aisément stationner sur une placette avec places à dispositions permanentes.

Maison à faibles charges et couts de fonctionnement, à saisir rapidement, aucuns travaux à prévoir!Climatisation, VMC, Double vitrage, fibre,

TF:340

Eau:25 euros/mois

ELectricité: 65 euros/ mois

DPE en cours de réalisation.

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466922EGU

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ELLIN Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur