Vente Maison 7 pièces Magne (79460)

Magné au porte du Marais Poitevin maison 5 chambres, terrain clos avec une piscine.

Budget : 319 000 euros charge vendeur.

Vous souhaitez installer votre famille dans un havre de paix proche de la fraicheur des conches du Marais et de la Sèvre Niortaise ce bien est idéal.

Il sera vous séduire avec son intérieur lumineux et spacieux.

4 chambres, 3 salle d'eau, garage et carport.

Une cuisine aménagée et équipée accompagné de son séjour avec la terrasse face a la piscine et au parc arboré .

Chauffage pompe a chaleur et une cheminée.

Un studio en rez-de-jardin pour une éventuelle location.

Le tout sur une parcelle d'environ 3090 m² sans vis à vis clos de murs en pierre et d'un grand portail électrique.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROULLEAU Pascale, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROULLEAU Pascale, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458649 PRL

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROULLEAU Pascale

Honoraires à la charge du Vendeur