Vente Maison 3 pièces 74 m² Saint chamas (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette charmante maison de 74 m² de plain-pied.

Située au calme, dans un quartier proche du centre ville à pied, elle est totalement tournée vers le jardin et offre une excellente qualité de vie.

Vous y trouverez :

- un spacieux et lumineux séjour climatisé de 41 m², offrant une très belle hauteur sous plafond

- une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée

- deux chambres climatisées, ouvertes sur le jardin

- une salle d'eau, un WC séparé

- un très grand dressing avec de nombreux rangements.

A l'extérieur, le jardin est intimiste et cosy, sans aucun vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Vous y trouverez l'espace nécessaire pour la cuisine d'été, le salon de jardin, le coin repas... L'arrosage est assuré par le canal d'irrigation. 2 abris permettent le rangement du matériel de jardin.

A l'avant de la maison, l'allée privative permet le stationnement sans difficulté de plusieurs véhicules. Un abri fermé permet également le stationnement de motos, ou le stockage de matériel.

Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique installés récemment, en faisant une maison économique au quotidien.

Un bien coup de coeur à voir rapidement, contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE A - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468512

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : ROMAIN Grégoire

Honoraires à la charge du Vendeur