Vente Maison 4 pièces 90 m² Droue (41270)

Dans un secteur calme et privilégié, sans voisinage proche ni nuisance, venez découvrir sans plus attendre cette magnifique longère d'époque, implantée en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Droué, village disposant de commerces, d'écoles et d'une gare.
La maison principale se compose de plain-pied d'une véranda, puis d'un vaste couloir desservant une belle pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de grand dressing. Une salle d'eau avec simple vasque, un WC indépendant et une petite cave viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine offre la possibilité d'aménager un espace détente, un coin bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Elle dessert également une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde attenante selon vos projets.
Un véritable atout supplémentaire : une seconde petite maison d'environ 35 m2, composée de trois pièces et nécessitant des travaux de rénovation. Elle offre de belles perspectives, que ce soit pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet de location saisonnière de type Airbnb.
Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, comprenant notamment deux garages ainsi qu'un grand hangar d'environ 48 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'utilisation selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 947 m2, agrémenté d'un puits d'époque.
Un bien au charme authentique et au fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie préservé, sans voisin proche ni vis-à-vis. contactez l'agence I.F.I :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Taxe foncière : 870 euros