Vente Maison 5 pièces 162 m² Alès (30100)

iad France - Sylvain Canaud vous propose: **Maison de 184 m² avec appartement indépendant loué, piscine et vue dégagée – Alès**

À quelques minutes du centre d'Alès, dans un quartier calme, découvrez cette propriété implantée sur une belle parcelle de 2 600 m² environ, offrant une vue dégagée.

La maison se compose de deux logements :
- À l'étage, l'habitation principale de 114 m² environ, comprenant trois chambres et une salle de bain.
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² environ, actuellement loué**, permettant de bénéficier d'un revenu locatif.

À l'extérieur, le terrain et la piscine offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une installation de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW.

Cette configuration convient à une famille souhaitant associer résidence principale et revenu complémentaire. Elle peut aussi répondre, à terme et sous réserve de la disponibilité de l'appartement dans le respect du bail en cours, à un projet de rapprochement familial pour accueillir des parents tout en préservant l'indépendance de chacun.

Contactez moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 2671
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non