Vente Maison 5 pièces 97 m² Châteauroux (36000)

iad France - Elise DOGER vous propose: Maison familiale de 97 m² avec 3 chambres, sous-sol total et grand jardin.
Située à Châteauroux, dans le quartier Pierre et Marie Curie, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour un projet de rénovation personnalisé, au sein d'un environnement résidentiel calme.

Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², elle dispose d'un jardin à l'avant et d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct au sous-sol.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour aménager un salon et une salle à manger conviviaux. La cheminée à foyer ouvert apporte du caractère au séjour, tandis que la climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison.

La cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et plusieurs rangements complètent ce niveau.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu'à trois véhicules et comprend également une pièce pouvant accueillir un espace de loisirs, une buanderie, un second wc, une cave ainsi que des surfaces supplémentaires dédiées au rangement et au stockage. Un volume appréciable qui offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.

À l'arrière de la maison, vous découvrirez un espace extérieur composé d'une cour et d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou laisser libre cours à vos envies de jardinage.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage central au gaz, dont la chaudière est hors service. Un devis de 6 000 € a été établi pour son remplacement. Selon vos besoins et votre projet, la poursuite de l'installation d'un système de climatisation réversible dans les autres pièces peut également être envisagée.

Le quartier Pierre et Marie Curie bénéficie de la proximité du centre ville de Châteauroux et de plusieurs établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, un atout pour la vie de famille.

Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire et retrouver tout son éclat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non