Vente Maison 5 pièces 87 m² Andilly (95580)

iad France - Mezhoura Ansel vous propose: ANDILLY - MAISON lumineuse T5 de 87M² et 130 m² avec sous sol +jardin 280m²+ une place de parking privé dans un cadre priviligié et proche de toutes les commodités.

Cette maison traditionnelle de 87 m² se compose comme suit au un rez-de-chaussée bien agencé, avec une entrée , un salon salle à manger avec accès terrasse et jardin, une cuisine fonctionnelle ouverte , un toilette avec lave main et une salle d'eau .
un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale.

À l'étage, un paliers dessert 3 chambres spacieuses avec placard de rangements dont une avec sa salle d'eau et vasque, une salle de bains
Au sous sol avec un double accès intérieur et extérieur un bureau ,une buanderie et un cellier complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement supplémentaires au quotidien.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs chaudière à gaz et insert bois, pour une gestion souple des dépenses énergétiques, les volets électriques avec télécommandes individuel et général . La fibre optique, la VMC, dispositif de sécurité complet ,digicode complètent les équipements de ce bien.

Les écoles maternelles et primaires, College notra Dame de Bury, la bibliothèque, la foret et la piscine sont a quelques pas.
Les bus reliant les gares d'Enghien les bains ou Eaubonne en moins de 20mn .

Contactez moi pour organiser une visite de cette maison lumineuse située dans un écrin de verdure sécurisée et arborée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mezhoura Ansel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 902749902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 268000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros