Vente Maison 5 pièces 146 m² Charron (17230)

iad France - Fréderic Garey vous propose: Coup de cOEur assumé : 100 % Bois, 100 % Éco responsable
Avis aux amoureux de la construction bois : ce bien est fait pour vous. Amoureux du béton ou de la maçonnerie traditionnelle, passez votre chemin !

Si vous cherchez un habitat authentique, chaleureux et respectueux de l'environnement, laissez-vous séduire par cette maison intégralement conçue en bois. Une architecture engagée, pensée pour offrir un confort de vie sain, une empreinte carbone maîtrisée et un cadre de vie au calme absolu, le tout proposé à un prix particulièrement attractif.

Ce qui fait la différence :
Un cadre de vie privilégié : Une belle parcelle de plus de 600 m² au calme absolu, bénéficiant de deux entrées distinctes, idéale pour préserver l'intimité ou faciliter le quotidien.

Un espace de vie principal baigné de lumière : Une grande pièce de vie chaleureuse idéalement exposée, réchauffée par un poêle à bois performant (complété par quelques radiateurs électriques pour un confort sur-mesure).

Une suite d'exception à l'étage : Une chambre XXL baignée d'une luminosité extraordinaire grâce à sa grande baie vitrée coulissante en aluminium, avec sa salle de bains privative.

Vie de plain-pied & praticité : 2 chambres au rez-de-chaussée et une buanderie fonctionnelle.

Prestations & annexes d'exception :

Un garage de 35 m² sur l'un des accès.

Un second bâtiment indépendant de 35 m² avec mezzanine, équipé en menuiseries aluminium double vitrage : parfait pour un bureau d'artisan/indépendant, un atelier, un studio ou une salle de sport.

Volets roulants électriques solaires, menuiseries alu et isolation performante.

Une opportunité rare pour qui cherche un art de vivre écoresponsable, un potentiel de dépendance/bureau et de la sérénité, sans concession sur le confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 628
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non