Vente Maison 8 pièces 194 m² La garde adhemar (26700)

Isabelle DI NATALE vous présente, au cœur du magnifique village perché de La Garde-Adhémar, en Drôme Provençale, une superbe maison de village en pierre de 190 m2, pleine de charme et d'authenticité, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et toute la vallée.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par son caractère unique, ses pierres anciennes, ses espaces chaleureux et son atmosphère typiquement provençale. Une propriété de charme où chaque pièce raconte une histoire, où les différents salons invitent à la détente et où la lumière naturelle vient sublimer l'authenticité des lieux.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles pierres et des maisons de caractère.
UNE MAISON EN PIERRE AUX ESPACES DE VIE PLEINS DE CHARME
Dès l'entrée, un spacieux vestibule donne le ton et dessert une cave ainsi qu'un bel escalier menant à l'étage.
À l'étage, un premier salon vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. La découverte se poursuit avec une suite parentale disposant de sa salle de bain entièrement rénovée, puis une cuisine bénéficiant d'une vue remarquable, accompagnée d'un agréable coin salon de lecture.
Cette grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, vient compléter ces espaces, offrant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose au total quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et plusieurs espaces de détente. L'une des chambres a été récemment aménagée avec son dressing et sa salle de bain, offrant confort et intimité.
Avec trois douches et une baignoire, chacun peut profiter de son propre espace, un véritable atout pour recevoir famille et invités.
Malgré son architecture ancienne et ses murs en pierre, la maison surprend par sa belle luminosité et son ambiance accueillante, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel.
UNE VUE EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE LA DRÔME PROVENÇALE
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son panorama remarquable.
Depuis la cuisine et la magnifique terrasse de 35 m2, le regard s'évade sur les paysages emblématiques de la région : le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et une vue dégagée sur toute la vallée.
Un décor naturel spectaculaire, qui accompagne les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners en terrasse et les longues soirées d'été, dans un cadre privilégié au cœur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale.
D'IMPORTANTS TRAVAUX DE RÉNOVATION DÉJÀ RÉALISÉS
La propriété a bénéficié de travaux significatifs, permettant de préserver son cachet tout en améliorant son confort :

Toiture rénovée
Création d'une chambre avec dressing et salle de bain
Rénovation complète de la salle de bain de la suite parentale
Création d'une salle d'eau supplémentaire
Chauffage par pompes à chaleur
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Deux chauffe-eaux, particulièrement appréciables pour recevoir plusieurs personnes
Diagnostic de performance énergétique : classe D

Un grand atelier, véritable espace dédié au bricolage, à la création ou au rangement, ainsi qu'une cave complète cette maison et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à ses quatre chambres, ses différents salons, ses espaces intimistes et ses nombreuses salles d'eau, cette maison se prête parfaitement à plusieurs projets de vie.
Résidence principale de caractère, pour profiter toute l'année de l'art de vivre provençal.
Résidence secondaire de charme, pour retrouver en famille ou entre amis la douceur de vivre du Sud.
Projet de gîte ou de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration accueillante, ses différents espaces de vie et son emplacement recherché au cœur de La Garde-Adhémar, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison de village authentique en pierre de 190 m2
Emplacement privilégié en plein cœur de La Garde-Adhémar
Vue panoramique sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et la vallée
Superbe terrasse de 35 m2
Quatre chambres, dont une suite parentale
Grande pièce de vie lumineuse, bureau et plusieurs salons chaleureux
Trois douches et une baignoire
Importants travaux de rénovation, dont la toiture
Pompes à chaleur, poêle à bois et deux chauffe-eaux
Grand atelier et cave
DPE D
Fort potentiel d'accueil pour une grande famille ou un projet touristique

Une maison singulière, pleine d'âme, où le charme des pierres anciennes rencontre la beauté des paysages de la Drôme Provençale.
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie à découvrir, une atmosphère à ressentir et un panorama dont on ne se lasse pas.
Un bien coup de cœur pour les amoureux d'authenticité, de patrimoine et de vues d'exception.
Véritable carte postale au cœur

du village, cette maison en pierre
attire naturellement les regards : les visiteurs et les touristes
s'arrêtent régulièrement pour l'admirer, tant sa façade pleine de
charme incarne l'authenticité et l'élégance des belles demeures
provençales.
 
Vous avez eu le coup de cœur ? Contactez Isabelle DI NATALE dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Cave : 1



Nom du négociateur : Isabelle DI NATALE
Taxe foncière : 1696 euros