Vente Maison 5 pièces 72 m² Sannat (23110)

Au cœur d'un village préservé ,là ou le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux , se cache une perle rare.Construite en 1981 et entretenue avec soin. Cette maison incarne la douceur de vivre à la campagne.Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos week-ends au vert ou un petit cocon douillet à l'année , elle faite pour vous .Imaginez-vous passer le portail motorisé jusqu'à votre future chez-vous. Deux entrées desservent cette propriété .Sur un terrain de 1348 m2 ,le jardin est une véritable invitation à la flânerie. Un verger généreux pour vos propres fruits , une terrasse avec store banne ,idéale pour de longs déjeuners conviviaux à l'abri du soleil . De petites dépendances pour vos outils ;parfaites pour les amoureux du jardinage. Non loin de toutes commodités à 5 mn ( supérette , boucherie, école primaire , restaurant , cabinet médical , garage , artisan , salon de coiffure , MAM )et à 10 mn (collège , banques , assurances ; bars , vétérinaires , artisans , pharmacie supermarché..) à 20 mn d'une station thermale réputée,1h15 de Clermont-Fd, 45 km de Guéret et Montluçon , 3 h de Lyon.
A rez-de chaussée une vaste pièce de vie lumineuse,une cuisine équipée avec son arrière-cuisine pratique , deux chambres confortables , une salle de bain et des WC séparés. A l'étage une troisième chambre attend vos proches ou enfants.L'agencement a été pensé pour une fluidité de circulation .Grenier isolé non aménageable . Isolation des murs , fosse septique (1981) , chauffage électrique et bois ( insert) .Toiture en bon état. Garage motorisé pour votre confort quotidien . Cette maison dégage un charme sincère et atmosphère apaisante qu'il faut ressentir sur place. Elle n'attend plus qu'une nouvelle histoire à raconter.
N'hésitez pas à contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

Surface terrain : 1348 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON