Vente Maison 4 pièces 88 m² Saint-christol-lez-alès (30380)

SAINT-CHRISTOL-LEZ-ALÈS
- MAISON DE 88 M² SUR 1 010 M² DE TERRAIN ARBORÉ

Vous recherchez une maison avec un grand jardin, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ?
Je vous propose de découvrir à Saint-Christol-lez-Alès, cette maison de 88 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 010 m², bénéficiant d'un cadre agréable, au calme et sans vis-à-vis gênant.
Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'un ensoleillement appréciable et d'un extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours.

UNE MAISON FONCTIONNELLE

D'une superficie habitable de 88 m², cette maison propose 4 pièces, dont deux chambres situées à l'étage.
Sa configuration conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille, avec la possibilité de profiter d'un bel espace extérieur pour les repas en terrasse, le jardinage ou les moments de détente.

UN GRAND JARDIN ARBORÉ

Son principal atout réside dans son terrain de 1 010 m², arboré et agréable à vivre.
Un espace généreux pour profiter de la nature, aménager un potager, créer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN

La maison dispose d'un grand garage de 26 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage.
Côté confort, une climatisation réversible récente, installée en 2025, assure le chauffage et le rafraîchissement de la maison.
Autre avantage : une taxe foncière modérée, un élément appréciable pour maîtriser son budget annuel.
La proximité des commerces et des services facilite également le quotidien.

LES ATOUTS À RETENIR

* 88 m² habitables
* 4 pièces
* 2 chambres à l'étage
* Terrain arboré de 1 010 m²
* Environnement calme
* Sans vis-à-vis gênant
* Expositions sud et ouest
* Garage de 26 m²
* Climatisation réversible installée en 2025
* Taxe foncière modérée
* Proche des commerces et services de proximité

Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le calme, un jardin généreux et un cadre de vie agréable à Saint-Christol-lez-Alès.
Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226651OB

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON