Vente Maison 6 pièces 115 m² Châtellerault (86100)

CHÂTELLERAULT
- Une maison familiale aux multiples possibilités, avec atelier de 50 m² et jardin arboré !

De l'espace, du potentiel et de belles possibilités d'aménagement à deux pas du centre-ville !

Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu'une simple maison ?

Située à proximité immédiate du centre de Châtellerault, cette spacieuse maison de ville séduira les familles en quête de volumes, les amateurs de bricolage ou encore ceux qui rêvent d'un espace dédié à leur activité ou à leurs passions.

Avec ses 4 chambres, son sous-sol total, son grand garage, son atelier d'environ 50 m² et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie généreux et un potentiel à exploiter selon vos envies.

Le tout sur un terrain clos et arboré, pour profiter d'un agréable extérieur tout en restant proche des commerces et des commodités.

Une maison aux beaux volumes, pensée pour la vie de famille

Dès le niveau principal, vous découvrirez une organisation fonctionnelle qui permet d'envisager une vie de famille confortable.

Vous profiterez de :

Un séjour lumineux de 25 m², idéal pour partager de bons moments.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec ses meubles en chêne et son accès au balcon.
Une chambre au niveau de vie, permettant d'envisager une organisation de plain-pied.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.

De quoi accueillir toute la famille, aménager une chambre d'amis ou disposer d'un espace personnel pour chacun.

Un sous-sol total qui change vraiment le quotidien

Vous avez besoin de place pour stationner, bricoler, stocker ou recevoir ?
Cette maison dispose d'un sous-sol total offrant de multiples possibilités, avec :
Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une cuisine d'été donnant directement sur une vaste terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Une cave, appréciable pour les amateurs de vin et le rangement.

Un véritable espace complémentaire qui apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Un atelier de 50 m² et des dépendances : place à vos projets !

C'est l'un des grands atouts de cette propriété !

Un atelier d'environ 50 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de bricolage, atelier créatif, stockage de matériel ou local pour une activité compatible avec la configuration des lieux et la réglementation applicable.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un grand poulailler et un puits fonctionnel, pratique pour l'arrosage du jardin.

Que vous soyez artisan, bricoleur passionné ou simplement à la recherche d'espaces annexes, vous apprécierez les possibilités offertes par cette propriété.

Un extérieur agréable à deux pas du centre-ville

Profitez d'un terrain clos et arboré pour savourer les beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détente.

Un environnement extérieur appréciable, associé à la proximité du centre de Châtellerault : un équilibre recherché entre praticité et qualité de vie.

Des équipements déjà appréciables

La maison bénéficie de plusieurs éléments rassurants :
Chaudière gaz de 2021.
Huisseries PVC double vitrage.
Toiture révisée en 2022.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Fibre disponible.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une maison, de nombreuses possibilités

OK Proximité du centre de Châtellerault
OK 4 chambres et possibilité d'une vie de plain-pied
OK Sous-sol total et grand garage
OK Atelier d'environ 50 m²
OK Plusieurs dépendances
OK Terrain clos et arboré
OK Cuisine d'été et vaste terrasse
OK Puits fonctionnel
OK Chaudière gaz de 2021 et toiture révisée en 2022

Une maison familiale qui offre de l'espace pour vivre, recevoir, bricoler et imaginer de nouveaux projets.

Vous recherchez une maison avec du volume, des annexes et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété mérite que vous veniez la découvrir.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Je serai ravie de vous faire découvrir les lieux et de vous aider à envisager toutes les possibilités qu'offre cette maison.

Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (144 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227478SG

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : NON