Vente Maison 5 pièces 126 m² Vallet (44330)

Située dans un village à l'ouest de Vallet, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant confort intérieur et espaces extérieurs.

Entièrement rénovée en 2010, elle a bénéficié de nouveaux travaux en 2018-2021 et 2025, permettant de profiter d'une maison entretenue, sans gros travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à un espace buanderie-laverie, particulièrement pratique au quotidien. Dans son prolongement, le salon-séjour dévoile un bel espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés pour profiter pleinement des soirées d'hiver. Ouvert sur l'extérieur, il invite naturellement à prolonger les beaux jours sur la terrasse.

Vous disposerez également une belle chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert deux autres chambres (15m2 et 11m2), offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, une chambre sous pente complète l'ensemble. Elle pourra également être aménagée en bureau, en espace télétravail ou en pièce dédiée à vos loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 55 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées entre amis.

Un garage et un bûcher viennent compléter les prestations de cette maison.

Côté travaux: rénovation complète en 2010, isolation des combles et installation du poêle à granulés en 2021, puis ravalement de façade en 2025.

Une maison très agréable à vivre, déjà rénovée et offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974407

Nom du négociateur : LEBRETON Camille

Prix net vendeur : 285000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant