Vente Maison 3 pièces 79 m² Cognac (16100)

Cette maison de ville offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Avec sa vaste pièce de vie et ses deux belles chambres, elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Située dans le quartier du Champs de Foire à Cognac, au fond d'une impasse, cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 35 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 17 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Autre atout : la charpente et la couverture ont été refaites il y a une dizaine d'années.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien ou investisseur souhaitant développer votre patrimoine, cette maison représente une opportunité intéressante.
Envie de voir plus grand ? Le bâtiment adjacent est également proposé à la vente, permettant d'envisager un projet immobilier plus ambitieux.
Une opportunité à découvrir au cœur de Cognac !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871

Surface terrain : 10 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON