Vente Maison 3 pièces 70 m² Hiers-brouage (17320)

Située à Hiers (17320), à seulement 4km de Marennes, de ses commerces et ses écoles, ce bien profite de l'ambiance paisible de cette commune historique de Charente-Maritime. Située au cœur du Marais de l'ancien Golf de Saintonge, riche en biodiversité, cette maison conviendrait à des passionnés de la nature.
Cette maison des années 80, érigée sur 1455 m² de terrain entièrement clôturé et constructible, vous propose 70m² habitables rénovés récemment nécessitant seulement quelques travaux de finitions.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière ainsi que sa cuisine équipée et fonctionnelle. Elle se compose d'une chambre de 11m², d'une grande salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dressing familial de 8m² pouvant être tranformé en bureau.
De plus, elle dispose de 31m² à rénover entièrement, offrant une perspective d'aménagement personnalisé.
Un garage non attenant, requérant lui aussi une rénovation, complète ce bien à fort potentiel permettant d'entrevoir divers possibilités pour en faire son futur havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711

Surface terrain : 1455 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON