Vente Maison 7 pièces 174 m² Villemoustaussou (11620)

Découvrez cette spacieuse villa de type T7 idéalement située à Villemoustaussou, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un terrain d'environ 2 000 m2.
Dès l'entrée, cette maison construite en 1999 séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Développant environ 174 m2 habitables (183,32 m2 selon la loi Carrez), elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.
La vaste pièce de vie d'environ 40,57 m2 offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie, permet une circulation fluide et agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain. Les volumes permettent également d'imaginer facilement un espace bureau ou une salle de jeux selon les besoins de votre famille.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi que d'un système d'alarme apportant une sécurité supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m2, véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace de détente. Les enfants disposeront d'un vaste terrain de jeux, tandis que les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leurs envies d'aménagement. La grande terrasse d'environ 39,40 m2 constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à partager des repas en plein air tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la ville.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que de plusieurs places de parking, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et visiteurs.
Cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale : volumes généreux, environnement calme, grand terrain et proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Le TUC IMMO BRAM Agence Avéroux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Vous serez séduits par le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété.
À titre indicatif, la taxe foncière s'élève à 3 000 € par an.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 430000 euros
Taxe foncière : 3000 euros