Vente Maison 5 pièces 108 m² Uzes (30700)

Cette authentique maison de ville du XVIIIe siècle se situe au cœur d'Uzès, célèbre pour ses marchés animés et son art de vivre provençal. Parfaitement restaurée, elle allie charme d'époque et confort moderne et offre 110 m2 habitables. Son atmosphère chaleureuse et son escalier à vis unique reflètent toute l'âme d'Uzès. À seulement quelques minutes à pied de la fameuse Place aux Herbes, avec ses cafés, commerces et marchés hebdomadaires, la maison constitue également un point de départ idéal pour découvrir Nîmes, Avignon, le Pont du Gard et la campagne environnante.La maison offre :
• Au rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée charmant (6 m2)
o Salle de bains avec WC (8 m2)
o Pièce avec sauna pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint (12 m2)
• Au 1er étage :
o Chambre de caractère (12 m2)
o Salon chaleureux avec cheminée (20 m2)
o Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (15 m2)
• Au 2e étage :
o Spacieuse chambre avec plafond haut (23 m2)
o Salle de bains séparée avec WC (9 m2)

Caractéristiques & Ambiance :
• Murs en pierre authentiques et détails du XVIIIe siècle
• Remarquable escalier en pierre à vis reliant les étages
• Restauration récente et soignée, respectant le caractère historique
• Agencement adaptable pour résidence principale ou maison secondaire

Cadre de vie & Situation :
• Emplacement privilégié à Uzès, à quelques pas des commerces, restaurants et de la Place aux Herbes
• Cadre idéal pour profiter de la vie culturelle, des marchés et du patrimoine d'Uzès
• Accès facile à l'ensemble du Gard et de la Provence, avec Nîmes et Avignon à proximité
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Bruno CAMPOREALE
Taxe foncière : 1350 euros