Vente Maison 5 pièces 157 m² Chilly (74270)

A vendre entre particuliers, sur la commune de Chilly, route de Serrasson, une maison individuelle de 5 pièces sur deux niveaux offrant 157 m2 habitables dont 140,04 m2 loi Carrez, avec 3 chambres et une mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre.


Implantée sur une parcelle de 800 m2, la maison dispose également d'une deuxième parcelle d'environ 900 m2 entièrement boisée.
Le terrain offre plusieurs espaces distincts : une terrasse exposée Sud-Est idéale pour les repas en extérieur, un espace jardin, un coin potager, un espace détente côté chambre parentale et un espace jeux aux abords du bois, où les enfants pourront facilement jouer aux aventuriers.


Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, la maison propose, à l'intérieur comme à l'extérieur, un cadre de vie idéal pour les familles.


Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'un chauffage par chaudière électrique, complété par un poêle de masse au bois, ainsi que de panneaux solaires.
Quelques légers rafraîchissements de peinture sont à prévoir, ainsi que quelques finitions dans les dépendances.


La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un dégagement avec espace penderie menant à la vaste pièce de vie, composée de la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger, qui communique avec la terrasse et le jardin.
La suite parentale bénéficie de son coin terrasse avec l'accès au jardin, d'un dressing aménagé et d'une salle de douche privative avec douche à l'italienne et sauna.
Un WC suspendu indépendant, une buanderie avec lavabo ainsi que l'accès direct au garage, pour rester au sec en quittant son véhicule, complètent ce niveau.


A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, un coin dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'actuelle mezzanine-salon TV, avec sa vue plongeante sur la pièce de vie principale, offre la possibilité de créer une 4ème chambre en la fermant.


Pour votre confort, la maison dispose de 52 m2 de dépendances comprenant le garage et une grande pièce de rangement à aménager.


Sa situation géographique est un point fort : vous rejoindrez en seulement 15 minutes en voiture les accès autoroutiers en direction de Genève et de Chambéry, ainsi que le centre d'Annecy et la gare.
Les travailleurs frontaliers rejoindront les douanes de Bardonnex, Soral et La Croix-de-Rozon en seulement 30 minutes.
Les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes en voiture : boulangerie, tabac-presse, supérette, boucherie, pharmacie, activités sportives... Les enfants rejoindront les écoles maternelle et primaire en seulement 4 minutes à pied par le chemin communal qui passe au pied de la maison.


Les collégiens et lycéens pourront prendre le bus scolaire à seulement 50 m.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».


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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Yves FERRANTE