Vente Maison 5 pièces 107 m² Paraza (11200)

Une charmante maison de village bien entretenue, située dans une petite rue dans la partie haute du village.

Elle compte 3 étages, avec 2 à 3 chambres et 2 salles d'eau.
Grande terrasse sur le toit offrant une vue imprenable et dotée d'une porte-fenêtre coulissante donnant sur un grand salon lumineux et confortable, équipé d'une climatisation réversible.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon/salle à manger.

Devant la maison se trouve une place de parking pouvant accueillir une petite voiture.
La porte d?entrée donne directement sur la cuisine ouverte et le salon/salle à manger.

La cuisine est équipée d?un lave-vaisselle, d?un four et d?une plaque à induction.
Un escalier en pierre, situé à gauche, monte en serpentant jusqu?au palier du premier étage, où se trouvent un coin salon, une chambre avec une fenêtre donnant sur l?avant de la propriété et une salle d?eau avec WC et lavabo.
Le deuxième étage comprend une chambre avec une fenêtre donnant sur l'avant de la propriété et une salle d'eau avec lavabo et WC.

Le palier pourrait servir de troisième chambre ou de coin salon.
Le troisième étage abrite un salon accueillant et lumineux, équipé d'une climatisation réversible et de portes-fenêtres coulissantes à double vitrage donnant sur la grande terrasse sur le toit, d'où l'on jouit d'une vue magnifique sur la vallée et vers les Pyrénées-du-Sud.
Un store (manuel) permet de se mettre à l?ombre pendant les mois chauds et un volet roulant électrique est installé devant des portes vitrées.

Le salon est équipé d'une petite kitchenette, intégrée dans les placards, permettant de ranger une bouilloire, une théière et une cafetière.
La terrasse est équipée d'un robinet et d'un tuyau d'arrosage pour arroser les pots de fleurs.
En résumé, une propriété très charmante et accueillante, où l'on peut partir l'esprit tranquille, située dans un village très prisé du Canal du Midi,

À propos du village de Paraza :
Depuis la rénovation complète de la zone portuaire et de la promenade du canal il y a 7 ans, le village de Paraza est devenu une escale très prisée des bateaux de location de vacances sur le canal.

On trouve 3 restaurants le long de cette promenade et de cette partie du port, ce qui en fait un endroit idéal pour que les touristes en bateau puissent débarquer et prendre un repas.


La piste cyclable du canal a été récemment rénovée et permet un accès sûr et sans circulation à tous les villages situés le long du canal.
Le village dispose également d?une épicerie fine, d?un café et d?un bar.

Lézignan est la grande ville la plus proche, à seulement 10 km, qui dispose de toutes les commodités et de la gare la plus proche.
Narbonne se trouve à 25 km, avec son marché hebdomadaire en plein air et le célèbre marché couvert quotidien «Les Halles».

Aéroports régionaux : Béziers à 65 km
Carcassonne à 55 km
Montpellier à 115 km
Aéroport international de Toulouse à 150 km


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr