Vente Maison 3 pièces 86 m² Saint genies de malgoires (30190)

Ravissante maison de village entièrement rénovée, au calme, au cœur de Saint-Geniès-de-Malgoirès !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 86 m² habitables, répartie sur trois niveaux et entièrement rénovée avec goût.

Située dans une rue calme du centre du village, elle allie charme, confort et fonctionnalité. Elle bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible et le double vitrage.

Au rez-de-chaussée :

Une cave offrant un espace de rangement pratique.

Au premier étage :

Vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine, un coin repas et un salon, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.

Au deuxième étage :

Une grande pièce aux multiples possibilités, idéale pour aménager un bel espace parental avec dressing et WC. Elle donne accès à une superbe terrasse tropézienne semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts de cette maison :

- 86 m² habitables sur trois niveaux

- Rénovation complète et soignée

- Climatisation réversible

- Double vitrage

- Grande pièce avec dressing et WC au dernier étage

- Terrasse tropézienne semi-couverte

- Cave en rez-de-chaussée

- Emplacement au calme, en plein centre du village

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, cette maison mérite toute votre attention.

Une très belle restauration à découvrir absolument !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 350666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE MIRAGLIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant