Vente Maison 8 pièces 217 m² Aix villemaur palis (10160)

En Troyes et Sens (Aix Villemaur Palis), Charmante maison de 1940, offrant 217 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 647 m², située dans le paisible village d'Aix-Villemaur Palis.

Idéalement placée, cette commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers reliant Troyes-Sens-Paris et les environs.

Descriptif :

• Maison élevée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er et 2e étage.

• Vaste salon-séjour avec cheminée, offrant de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme authentique.

• Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

• 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour une grande famille.

• 2 salles de bain, alliant confort et fonctionnalité.

• Salle de jeu pour petits et grands.

• Cellier et buanderie, pratiques et bien aménagés.

• Double vitrage pour un confort thermique optimal.

• Dépendances pour projets divers (atelier, rangement).

• Grande cave, parfaite pour le stockage ou un espace dédié à votre collection de vins.

Extérieur :

Terrain clos et arboré, propice à la détente et aux activités en plein air.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 850 €.

• Belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, renforçant le charme et l'élégance de cette maison.

Un bien rare, mêlant caractère, charme et commodité, idéalement situé à proximité immédiate des axes majeurs pour un accès rapide aux grandes villes.

Pour plus d'informations sur un dossier complet et organiser une visite me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974622

Nom du négociateur : PERAZZI Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant