Vente Maison 6 pièces 144 m² Caunes minervois (11160)

Caunes Minervois, Maison 4 chambres, cour de 110 m² et atelier

Dans le village prisé de Caunes Minervois, découvrez cette maison de ville, située dans une impasse.

Traversante et bien exposée, elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine neuve, aménagée et équipée.

Un bel espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, la maison propose quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

La cour de 110 m², agrémentée de murs en pierre et d'un coin barbecue, invite à profiter pleinement des beaux jours.

Repas en extérieur, détente ou jardinage : chacun pourra y créer son espace.

Un atelier complète l'ensemble, idéal pour bricoler, ranger ou donner vie à vos projets.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation reprise, d'une toiture révisée, d'une chaudière à granulés et d'une climatisation réversible.

Une maison réunissant le charme de l'ancien, une grande pièce de vie et un extérieur généreux.

Une maison ne nécessitant pas de gros travaux, idéal pour mettre à votre goût.

A découvrir à Caunes Minervois.

Son prix ? 198 000 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVOLES Florian, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVOLES Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SERVOLES Florian

Honoraires à la charge du Vendeur