Vente Maison 2 pièces 52 m² La ciotat (13600)

iad France - Laura ALBERTELLI () vous propose : MAISON / APPARTEMENT LA CIOTAT .

Venez découvrir cette maison mitoyenne de T2/ Type 3 de 42 m² environ Carrez (63 m² environ au sol) rénovée avec véranda, mezzanine et parking privatif à La Ciotat.

À seulement quelques minutes à pied des plages de Fontsainte et Saint-Jean, découvrez ce charmant T2/ T3 entièrement rénové.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, écoles, gare SNCF et Voie Douce sont accessibles en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son jardin privatif doté d'un cellier, idéal pour le rangement et le stockage.

À l'intérieur, la pièce de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble se prolonge par une superbe véranda de 10 m² environ, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Elle donne sur un second espace jardin exposé plein Sud, véritable cocon de détente bénéficiant d'une vue mer.
Le bien dispose également d'une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Le séjour bénéficie d'une mezzanine de 10 m² environ au sol (hors Carrez). Facilement aménageable en seconde chambre, bureau, espace télétravail ou coin nuit pour les invités, elle s'adapte à toutes vos envies.

Les atouts de ce bien : Rénovation complète réalisée en 2017, toiture et isolation, refaites en 2023, climatisation réversible, place de parking privative , vue mer, aucun travaux à prévoir .

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires sur ce produit .

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros