Vente Maison 4 pièces 83 m² Lanton (33138)

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: LANTON
Vous rêvez de vivre proche du bassin d'Arcachon et de ses belles plages.
Maison T4 d'environ 83 m2 …..

Cette maison traditionnelle R+1 mitoyenne par un côté. Entièrement réabilitée en 2011, offre une surface habitable de 83 m² environ, sur un terrain privatif de plus de 300 m²,au sein d'une résidence sécurisée. 2 places de stationnement.

Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement bien pensé.
- Au rez-de-chaussée vous découvrirez l'entrée indépendante avec penderie, la pièce de vie avec cuisine ouverte… lumineuse et conviviale, une buanderie avec accès au jardin, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau ou petite chambre, complètent ce niveau.

- À l'étage, vous apprécierez, la salle de bains et le wc indépendant , ainsi que les deux chambres dont une avec un grand balcon, elles possèdent chacune un espace dressing/rangement.

L'ensemble est chauffé par un système de chauffage électrique. Huisseries blanc double vitrage. fibre optique. Tout a égout.

La maison dispose d'un jardin privatif d'environ 300 m2 également d'une grande terrasse et de 2 places de stationnement. L'implantation en résidence sécurisée apporte une tranquillité et une sécurité appréciables.

Prenez contact pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 291
- Surface terrasse : 7.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros