Vente Maison 6 pièces 106 m² Rodez (12000)

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison de ville de 105 m², 5 chambres et garage

À Rodez, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville de 105,73 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Avec ses cinq chambres et son garage, elle offre un beau potentiel pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 17 m², un salon de 20,84 m² et un WC indépendant.
La maison dispose également au premier étage de cinq chambres de 8,76 à 13,18 m², d'une petite salle d'eau et d'un second WC.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 28,50 m², d'une cave de 12,16 m² et d'un atelier de 6,68 m² : des espaces pratiques pour stationner, stocker ou bricoler.

Construite en 1954, la maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel avec chaudière Leblanc et radiateurs. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Sa toiture en ardoise est en bon état.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la mettre à votre goût, notamment le remplacement de trois fenêtres actuellement en simple vitrage. L'aménagement d'une salle de bains dans l'une des chambres est une piste à étudier selon vos besoins.

Une maison à découvrir pour ses volumes, ses nombreuses chambres et sa situation pratique à Rodez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 227
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non