Vente Maison 4 pièces 173 m² Aubagne (13400)

iad France - Audrey Herz vous propose: AUBAGNE - SECTEUR CASAMANCE / CHATEAU DE CRESSEAU - MAISON - T4 173 M2 - PISCINE - 6 PARKINGS - DEPENDANCE

Laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans le secteur prisé de Casamance avec vue sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 620 m².

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :

* Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant.

* Étage : Des combles aménagés comprenant une belle suite (3 chambre) avec son coin d'eau, une pièce de stockage et un balcon privatif offrant une vue dégagée.

Une dépendance clé en main :
Un espace indépendant aménagé de 26 m2 (chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC) vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif.

Extérieurs et prestations :

* Jardin & Détente : Espace extérieur agréable avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.

* Terrasse de 17 m2 avec coin repas ombragé et un barbecue en pierre.

* Annexes pratiques : Buanderie, cave à vin et espace de rangement extérieur.

* Stationnement : Vaste zone de parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.

* Confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets en bois.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 620
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non