Vente Maison 6 pièces 160 m² Livry-gargan (93190)

iad France - Sylvie Bidel vous propose: LIVRY-GARGAN - MAISON - T6 123 M² + DEPENDANCE DE 36M2

Coup de coeur pour cette jolie maison meulière de 123 m2 habitables, mitoyenne (d'un seul côté) située à seulement 3 minutes à pied du tramway T4, à 5 minutes des bus 234, 147 et 644, des écoles maternelles et primaires et des commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir d'une superficie de 25 m2, un salon lumineux de 22m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage : un palier dessert une grande chambre avec placard de 17 m2, une seconde chambre de 9,5 m2, un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing.
Le sous-sol total est composé d'une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre, une chaufferie / buanderie, un grand garage double.
Une dépendance à rénover d'une superficie de 36 m2 en fond de parcelle se compose quant à elle d'un séjour, une chambre, un cabinet de toilette avec WC ainsi qu'une cuisine. Elle sera idéale pour accueillir la famille, les amis ou y aménager un bureau pour une profession libérale ou un indépendant.
Le tout est édifié sur un beau terrain de 456 m2.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dispose de nombreux atouts et offre de belles surfaces idéales pour un projet d'aménagement personnalisé.
Venez la visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 456
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non