Vente Maison 5 pièces 85 m² Aubervilliers (93300)

Maison familiale de 4 chambres – Calme absolu – Exposition plein sud – À 700 m du métro

Située dans le quartier pavillonnaire du Montfort particulièrement paisible, à seulement 700 mètres du métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7).

Venez découvrir cette maison familiale qui
bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de l'agitation urbaine.
Nichée dans une rue très peu passante, essentiellement empruntée par les riverains, elle offre un calme absolu, tout en restant à proximité des transports, des commodités et du marché couvert du Montfort.

Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle
luminosité tout au long de la journée.


Elle dispose d'un spacieux salon de 25 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, pouvant parfaitement convenir à une chambre parentale ou une chambre d'amis.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.

L'espace extérieur offre également un beau potentiel de réaménagement, permettant d'imaginer un véritable lieu de détente et de convivialité.
Son exposition plein sud permet de profiter généreusement du soleil tout au long de la journée, tandis qu'une partie ombragée offre un espace plus frais et agréable lors des journées estivales.
Un extérieur qui pourra être repensé et aménagé selon les envies de ses futurs propriétaires.

Un garage indépendant complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Un véritable havre de paix aux portes de Paris, idéal pour une famille recherchant la tranquillité d'un quartier pavillonnaire, une belle luminosité, un extérieur à personnaliser et la proximité du métro.

Taxe foncière: 861€

Honoraires inclus de
4.55% TTC
à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 330 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 882202278


RCP MMA n°150014J.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %