Vente Maison 4 pièces 141 m² Rochefort (17300)

Une adresse recherchée, un jardin exceptionnel pour le secteur et un charme à révéler Nichée en fond de cour, au coeur de l'une des rues les plus prisées de Rochefort, cette maison offre un véritable privilège en centre-ville : un agréable jardin sans vis à vis et au calme, un extérieur particulièrement rare à cet emplacement. A l'abri des regards et en retrait de la rue, la maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial avec un accès naturel vers les extérieurs. Le premier étage accueille un palier desservant une chambre, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert une chambre disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux pièces supplémentaires à finir de rénover. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, dressing, espace détente? Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin rare et précieux dans ce secteur de Rochefort, complété par un toit terrasse, où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis. ? Une maison singulière qui conjugue emplacement recherché, extérieur exceptionnel et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de profiter d'un véritable jardin en ville sans renoncer aux avantages d'une adresse prisée de Rochefort. A découvrir sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie ETIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 090 679 - .

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 52
Surface terrain : 440
Surface terrasse : 12
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 4467

* Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypkI1b-visite-virtuelle-maison-vallier.html
* Visite virtuelle perso : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypkI1b-visite-virtuelle-maison-vallier.html
* Lien visite à 360 : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypkI1b-visite-virtuelle-maison-vallier.html

Précision localisation : HYPER CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC