Vente Maison 2 pièces 80 m² Saint gaudens (31800)

Au cœur de la Haute-Garonne, à Saint-Gaudens, je vous présente cette ancienne minoterie de 1948 à colombages, de style rustique et de construction traditionnelle, au caractère authentique rare, sur un terrain de 2 650 m².

Le bien

Maison à colombage / ancienne minoterie, construite en 1948

Surface habitable : 80 m²

2 niveaux, 2 pièces

Hauteur sous plafond : 6 m, des volumes exceptionnels

Balcon

Bien libre de toute occupation

Hors copropriété

Environnement

Situation au calme, sans vis-à-vis

Vue dégagée sur le jardin et la rivière

Terrain de 2 650 m² à aménager

Proximité

Centre-ville, commerces, école, gare, autoroute, lac, plage et animations.

Travaux à prévoir

Bien à rénover entièrement : gros travaux de structure et de rénovation de la minoterie pour la rendre habitable. Fosse septique à remettre aux normes. Terrain à aménager.

Le découpage parcellaire sera pris en charge par les vendeurs entre la signature du compromis et de l'acte définitif.

Un potentiel unique pour un projet de résidence de caractère, de rénovation patrimoniale ou d'investissement. Un bien à visiter pour se projeter.

Contactez-moi pour organiser une visite :

Mathias CAZAUX Ei – Conseiller en immobilier Optimhome

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Secteur : Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques

Mentions légales

Réf. mandat : 617260. Bien vendu en l'état.

Prix : 79 000 €, dont honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : bien non soumis au DPE.

Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) (réf. 617260 )

Nom du négociateur : CAZAUX Mathias

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant