Vente maison de prestige 6 pièces 300 m² Merignac (33700)

33700 - MERIGNAC - VILLA D'ARCHITECTE - TERRASSE - PISCINE 6x12 - POOL HOUSE - DEPENDANCE - BELLES PRESTATIONS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLU ZONE UM20

EffiCity vous présente cette villa d'architecte édifiée sur un terrain clos et arboré de 3000m²

Elle se compose ; un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 3 chambres ( possibilité 4 ) dont deux suites parentales et une chambre équipée d'une salle d'eau, deux WC , une buanderie et un cellier. Une confortable mezzanine de 26 m2 accueille un espace détente et bureau.

A l'extérieur vous profiterez du jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house aménagé et d'une cuisine d'été.

Une dépendance de 40 m2, actuellement studio de musique, complète ce bien.

Equipements :

Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, volets électrique centralisé, douche hammam, aspiration centralisée, puits et arrosage intégré, portail motorisé, alarme.

Pour organiser une visite veuillez contacter Nicolas LUCBERNET par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lucbernet Nicolas

Prix net vendeur : 900000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.89 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant